住建部回应楼市“虹吸效应”:因城施策

10月17日,国新办就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会,有记者提问:“住建部会放开北京、上海、深圳和广州这些特大城市所有的购房限制吗?在这种楼市的“虹吸效应”下,人们涌向大城市购房,会给整个中国房地产稳定带来什么影响?”

对此,住房城乡建设部部长倪虹表示,第一,关于住房限购。从去年开始,已经充分赋予了各个城市房地产调控自主权,城市政府会根据城市的经济社会发展和房地产现状自主决策。四个一线城市在9月底调整了他们的住房限购措施,不完全一样。北京、上海是“放宽限购的条件”,广州是“全面取消”,深圳是“部分区域取消”,这充分体现了各城市因城施策、自主决策、一城一策。

第二,关于“虹吸效应”。从规律上看,“虹吸效应”是世界城市发展过程中出现的普遍现象。从影响上看,“虹吸效应”有利有弊,在不同城市和城市的不同发展阶段,“虹吸效应”会产生不同影响。在城镇化进程中,中国政府注重引导大中小城市和小城镇协调发展。房地产市场因城施策,也是防止房地产领域“虹吸效应”负面作用的一种制度安排。

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